🏡 CASA MODERNA  E COMPLETA À VENDA NO CONDOMÍNIO SHAMBALA III – ATIBAIA/SP 🌳

Apresentamos uma residência de alto padrão que une conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe. Localizada no renomado Condomínio Shambala III, em Atibaia/SP, esta casa é ideal para quem busca viver com qualidade, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão do luxo e da modernidade.

✨ Arquitetura e Estilo de Vida:
Com um projeto arquitetônico contemporâneo, linhas retas e acabamentos sofisticados, o sobrado impressiona desde a fachada até os mínimos detalhes do interior. O estilo clean e aconchegante proporciona uma atmosfera acolhedora, enquanto os amplos ambientes integrados valorizam a luminosidade natural e a ventilação cruzada.

Ao entrar no imóvel, o visitante é recebido por uma imponente sala de estar com pé direito duplo, que confere amplitude e elegância ao ambiente. A lareira tradicional adiciona charme e conforto, sendo o ponto de encontro ideal em dias mais frios. A integração entre sala de estar, sala de jantar e cozinha americana cria uma área social perfeita para quem gosta de receber e valoriza o convívio familiar.

🍽️ Ambientes Internos – Térreo:
O pavimento térreo foi projetado com total funcionalidade. Além da sala principal, há uma suíte no térreo, ideal para hóspedes ou pessoas com mobilidade reduzida, e um dormitório adicional que pode ser transformado em escritório ou sala de estudos. O andar ainda conta com lavabo, despensa e lavanderia com armários planejados, oferecendo praticidade no dia a dia.

🛏️ Pavimento Superior – Conforto e Privacidade:
Subindo a escada, o pavimento superior abriga três amplas suítes, todas com armários planejados, persianas automatizadas e acabamentos de excelente qualidade. Uma das suítes é a suíte master, com espaço generoso, closet e varanda privativa — um verdadeiro refúgio para relaxar com privacidade e vista privilegiada.
No mesmo pavimento, há ainda uma sala de TV íntima, que também pode ser adaptada para home office, conforme a necessidade da família.

🌴 Área Externa e Lazer:
A área de lazer é um dos grandes destaques desta residência. O quintal amplo abriga uma piscina de alvenaria com cerca de 55 mil litros, com aquecimento solar, garantindo o uso durante todo o ano. Ao redor, um belo jardim com irrigação automática valoriza o paisagismo e traz harmonia ao ambiente. Há também um pergolado aconchegante, ideal para momentos de descanso e contemplação.
O imóvel possui ainda cisterna para captação de água pluvial, demonstrando cuidado com sustentabilidade e economia.

🌞 Tecnologia e Sustentabilidade:
Essa casa foi projetada para oferecer o máximo em conforto e eficiência. Conta com:

• Sistema de energia fotovoltaica, reduzindo significativamente o consumo elétrico;

• Aquecimento solar e a gás nos chuveiros;

• Aquecimento solar na piscina;

• Ar-condicionado em diversos ambientes;

• Cerca elétrica, sensores de presença e sistema de segurança;

• Persianas automatizadas;

• Iluminação moderna e eficiente em toda a casa.

📋 Diferenciais e Documentação:
O imóvel está totalmente documentado, pronto para financiamento bancário imediato, com todos os projetos regularizados. Está localizado em um ponto estratégico dentro do condomínio, em uma rua tranquila, sem vizinhos nos fundos, garantindo total privacidade e uma vista aberta.

⚙️ Comodidades Internas:

• 4 suítes (sendo 1 no térreo)

• Lavabo

• Sala de estar com lareira

• Sala de jantar integrada

• Cozinha americana com armários planejados

• Despensa

• Lavanderia com armários

• Escritório

• Sala de TV

• Sacada

• Quintal amplo e gramado

• Garagem espaçosa

🏘️ Sobre o Condomínio Shambala III:
O Condomínio Residencial Shambala III é reconhecido em Atibaia pela excelente infraestrutura, segurança exemplar e qualidade de vida. Localizado próximo à Rodovia Dom Pedro I e ao bairro da Usina, o acesso é todo asfaltado e o entorno é formado por natureza exuberante e belas residências.

O condomínio oferece uma área de lazer completa, perfeita para todas as idades:

• Quadras poliesportivas e campo de futebol ⚽

• Salão de jogos e playground 🎯

• Bosque e lago natural, ideais para caminhadas e momentos de tranquilidade 🌿

• Quiosques e áreas de convivência para lazer ao ar livre

• Portaria 24 horas e ronda motorizada 🚔

• Sistema de vigilância por câmeras e controle de acesso

• Distribuição própria de água e poço artesiano 💧

• Galeria de águas pluviais, ruas asfaltadas e iluminação pública moderna

• Internet de alta velocidade e cabine primária de energia

Viver no Shambala III é desfrutar de um ambiente planejado para quem valoriza segurança, natureza e qualidade de vida. As ruas largas e arborizadas, o paisagismo impecável e a convivência entre famílias tornam o local um dos mais requisitados de Atibaia.

📍 Localização Privilegiada:
O condomínio está a poucos minutos do centro de Atibaia e tem fácil acesso às principais rodovias, facilitando o deslocamento para São Paulo, Campinas e o Vale do Paraíba. É a escolha perfeita para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade e da conveniência.

💎 Resumo do Imóvel:

• Condomínio: Shambala III – Atibaia/SP

• Tipo: Sobrado moderno

• Dormitórios: 4 suítes (1 térrea)

• Ambientes integrados e modernos

• Piscina aquecida e espaço gourmet

• Energia fotovoltaica

• Totalmente documentada e apta a financiamento

📞 Entre em contato e agende sua visita!
Venha conhecer pessoalmente este belíssimo sobrado no Condomínio Shambala III e descubra o prazer de viver com conforto, segurança e requinte em Atibaia — uma das cidades mais valorizadas e encantadoras do interior paulista.